TÜİK Verileri Işığında İzmir Konut Satışları Ekim Ayı Analizi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ekim ayı verileri, İzmir konut satışları piyasasında önemli değişimleri gözler önüne serdi. Geçtiğimiz ayda, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarında küçük bir düşüş yaşandığı kaydedildi. Ekim 2025’te İzmir genelinde toplam 8 bin 540 adet konut el değiştirdi. Bu rakam, Ekim 2024’te 8 bin 583 olarak gerçekleşmişti. Bu durum, İzmir’in konut pazarında hafif bir ivme kaybına işaret ediyor.

Türkiye Genelinde Konut Satışları ve İzmir’in Yeri

Ülke genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yıla göre %7,8’lik bir gerilemeyle 141 bin 100’e indi. Bu düşüşe rağmen, İzmir konut satışları açısından Türkiye’nin önde gelen illeri arasındaki yerini korudu. İstanbul 24 bin 234 konut satışı ile ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 706 ile ikinci, İzmir ise 8 bin 540 konut satışı ile üçüncü büyük pazar konumunda bulunuyor. En düşük satışlar ise Ardahan, Bayburt ve Artvin gibi illerde gözlemlendi.

İzmir’de İlk Satışlar Yükselişte, İkinci El Satışlar Düşüşte

Ekim 2025’te İzmir’de ilk kez satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre %9,4’lük dikkat çekici bir artışla 2 bin 486’ya ulaştı. Bu, toplam konut satışlarının %29,1’ini oluşturuyor. Öte yandan, ikinci el konut satışlarında ise %4,1’lik bir azalma yaşanarak 6 bin 54 adet olarak kaydedildi. İkinci el konutların toplam satışlardaki payı ise %70,9 olarak belirlendi.

İpotekli Satışlarda ve Yabancı Alımlarında Son Durum

İzmir’de ipotekli konut satışları Ekim ayında bir önceki yıla göre %2,3’lük bir düşüşle bin 469 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, satılan konutların %17,2’sini kapsıyor. En dikkat çekici değişimlerden biri ise yabancılara yapılan konut satışlarında yaşandı. İzmir’de yabancılara konut satışı, geçen yılın aynı ayına göre %27,6 artarak 37’ye yükseldi. Bu artış, Türkiye genelindeki %9,7’lik düşüşe rağmen olumlu bir tablo çiziyor. Türkiye genelinde ise yabancılara 1.943 konut satıldı ve bu satışların toplam içindeki payı %1,4 oldu. Yabancıların en çok ilgi gösterdiği şehirler sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin olarak sıralandı.

İzmir’de En Çok Konut Satışı Gerçekleşen İlçeler

Ekim 2025 verilerine göre, İzmir’de en yoğun konut satışının gerçekleştiği ilçe Menemen oldu. Menemen’de bin 124 konut satışı yapıldı. Bu ilçeyi sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) takip etti. Çiğli, Karabağlar, Bornova, Gaziemir ve Bayraklı da en çok satışın yapıldığı diğer önemli ilçeler arasında yer aldı.

teknolojiflash.com.tr olarak, İzmir konut piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye ve sizlere en doğru bilgileri sunmaya devam edeceğiz.